5 nguyên nhân mái tôn bị kêu và cách xử lý nhanh chóng

Mái tôn kêu lạch cạch vào ban đêm, hay phát ra âm thanh lớn khi trời nắng, gió mạnh hoặc mưa lớn không chỉ gây khó chịu, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giấc ngủ và sinh hoạt hằng ngày. Đáng lo hơn, đây có thể là dấu hiệu mái tôn đang thi công sai kỹ thuật, hay đã xuống cấp theo thời gian. Đừng chủ quan bỏ qua, hãy cùng tìm hiểu ngay nguyên nhân và cách xử lý nhanh chóng, hiệu quả trong bài viết dưới đây.

Dưới đây là bảng tổng hợp 5 nguyên nhân thường gặp khiến mái tôn bị kêu và cách xử lý nhanh chóng cho từng trường hợp.

1. Giãn nở nhiệt

Lý giải chi tiết: Mái tôn là vật liệu kim loại nên có tính giãn nở theo nhiệt độ. Khi trời nắng, tôn nóng lên và giãn ra. Khi ban đêm nhiệt độ giảm, tôn co lại. Quá trình giãn và co liên tục này tạo ra ma sát với vít và khung xà gồ, từ đó phát ra tiếng “tách tách”, lạch cạch. Hiện tượng này sẽ trở nên nghiêm trọng hơn trong một số trường hợp.

• Vít bắn quá chặt (không có độ giãn), tôn không có không gian giãn nở.
• Tôn mỏng, chất lượng kém, dẫn đến tôn dễ biến dạng, rung mạnh hơn.
• Mái không có lớp cách nhiệt, khiến tôn hấp thụ nhiệt nhiều, giãn nở lớn hơn.

Cách xử lý:

• Bước 1: Kiểm tra hệ thống vít lợp. Nếu vít bắn quá chặt, bạn cần nới nhẹ để tôn có “khoảng thở”. Nếu vít bị lỏng, hãy siết lại vừa đủ lực. Nên ưu tiên sử dụng loại vít có ron cao su chống rung.
• Bước 2: Tạo khe giãn nở cho mái tôn. Khi thi công, tôn cần có không gian giãn nở tự nhiên. Nếu mái bị cố định cứng sẽ dễ phát ra tiếng kêu. Bạn có thể xử lý bằng cách điều chỉnh lại vị trí liên kết và không cố định tôn quá “cứng” vào khung.
• Bước 3: Lắp thêm lớp cách nhiệt, cách âm bằng vật liệu phổ biến PU (hiệu quả cao nhất) hoặc xốp cách nhiệt hoặc bông thủy tinh. Điều này giúp mái tôn giảm hấp thụ nhiệt, từ đó hạn chế giãn nở và giảm tiếng kêu.
• Bước 4: Sơn chống nóng cho mái tôn giúp mái tôn phản xạ nhiệt và giảm nhiệt độ bề mặt tôn, từ đó giảm hiện tượng co giãn gây tiếng ồn.
• Bước 5: Dùng tôn có lớp cách nhiệt như tôn panel Tôn Phú Mỹ Phumy Panel Max. Bước này là giải pháp hiệu quả giúp giảm tiếng ồn mái tôn, được áp dụng trong trường hợp tôn đã sử dụng lâu năm hoặc tôn mỏng, dễ biến dạng hoặc kêu liên tục dù đã sửa.

2. Vít lợp tôn bị lỏng hoặc sai kỹ thuật

Lý giải chi tiết: Vít lợp tôn là điểm liên kết trực tiếp giữa tấm tôn và khung xà gồ, vì vậy chỉ cần hệ vít có vấn đề, mái tôn sẽ mất độ ổn định và dễ phát ra tiếng kêu. Tình trạng này thường gặp ở trường hợp mái thi công không đúng kỹ thuật, công trình đã sử dụng lâu năm hay mái tôn dùng vít kém chất lượng.

• Vít bị lỏng sẽ khiến tôn không được cố định chắc, dễ bị rung khi có gió.
• Vít bắn quá chặt khiến cho tôn bị thiếu không gian để giãn nở, phát ra tiếng “tách tách.
• Bắn sai vị trí (lệch sóng, không đúng đỉnh sóng) sẽ khiến lực giữ mái không đều, từ đó mái tôn dễ rung và kêu.
• Vít không có ron cao su hoặc ron bị hỏng là nguyên nhân tạo nên việc tăng ma sát giữa mái tôn và vít, từ đó giảm khả năng chống rung, phát sinh tiếng ồn.

Cách xử lý:

• Bước 1: Kiểm tra toàn bộ hệ vít trên mái. Bạn cần tập trung vào các vị trí như mép mái, điểm nối giữa các tấm tôn và điểm tiếp giáp xà gồ. Tại các vị trí này, hãy xác định các vít lỏng, vít bị lệch hoặc han gỉ.
• Bước 2: Siết lại vít đủ lực bằng máy bắn vít. Lưu ý siết vừa đủ không quá chặt (gây biến dạng), không quá lỏng (gây rung).
• Bước 3: Thay vít có ron cao su chống rung. Bạn cần loại bỏ vít gỉ, mất ron; thay bằng vít có ron cao su EPDM chống rung, chống dột.
• Bước 4: Bắn lại vít đúng kỹ thuật.

• • Bắn vít tại đỉnh sóng tôn.
  • Đảm bảo khoảng cách vít đồng đều.
  • Sử dụng lực bắn vừa đủ, không nên ép chặt tôn.
  • Bổ sung thêm vít tại các vị trí cần thiết.
  • Phân bố đều lực giữ trên toàn mái nhà.

• Bước 5: Xử lý các lỗ vít cũ. Với lỗ vít sai hoặc bị hỏng, bạn có thể dùng keo chống thấm chuyên dụng để bịt kín. Trong trường hợp lỗ vít quá nhiều, hãy thay tấm tôn mới chất lượng như các dòng tôn của Tôn Phú Mỹ để đảm bảo độ chắc và tránh kêu lại.

3. Khung xà gồ yếu hoặc thi công sai

Lý giải chi tiết: Khung xà gồ được xem là “bộ xương” chịu lực của toàn bộ mái tôn. Khi hệ khung không đạt chuẩn hoặc thi công sai kỹ thuật, mái sẽ mất độ ổn định và dễ phát ra tiếng kêu. Tình trạng mái tôn bị kêu vì lý do này thường gặp ở công trình thi công giá rẻ, cắt giảm vật tư, hay mái đã sử dụng lâu năm, khung bị xuống cấp, hoặc tại khu vực nhiều gió, thời tiết khắc nghiệt.

• Khoảng cách xà gồ quá thưa sẽ khiến tôn không được đỡ đủ điểm, từ đó mái tôn dễ bị võng và rung.
• Khung yếu, thép mỏng sẽ khiến mái tôn không chịu được lực gió và giãn nở, từ đó mái tôn bị rung lắc.
• Mái tôn có liên kết lỏng tại bu lông, mối hàn sẽ dễ bị rung lắc khi có tác động từ bên ngoài.
• Thi công lệch, mái không phẳng khiến tôn bị “gồng”, khi co giãn mái tôn sẽ phát ra tiếng kêu lạch cạch.

Cách xử lý:

• Bước 1: Kiểm tra tổng thể hệ khung. Bạn cần xác định xem khoảng cách xà gồ có quá thưa không, khung có bị võng, cong hoặc lệch không. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra các điểm liên kết tại bu lông, mối hàn.
• Bước 2: Gia cố thêm thanh đỡ bằng cách bổ sung thêm thanh xà gồ ở giữa và các vị trí tôn bị võng hoặc khoảng trống lớn, kèm theo đó giảm khoảng cách giữa các thanh về mức tiêu chuẩn.
• Bước 3: Cố định lại hệ khung nếu nó bị lỏng hoặc lệch. Lý do vì sau thời gian sử dụng, khung có thể bị lỏng liên kết hoặc lệch vị trí ban đầu.

• • Kiểm tra các mối nối, bu lông.
  • Siết chặt lại toàn bộ hệ khung.
  • Hàn gia cố điểm yếu nếu cần thiết.

• Bước 4: Điều chỉnh lại độ phẳng của mái để khắc phục tình trạng mái bị cong, võng, bề mặt không đều do thi công sai. Bạn cần cân chỉnh lại khung xà gồ, đảm bảo mái có độ dốc và độ phẳng đúng chuẩn.
• Bước 5: Bổ sung liên kết chống rung (nếu cần), thường được áp dụng với mái ở khu vực nhiều gió. Bạn chỉ cần thực hiện hai lưu ý.

• • Thêm thanh giằng, thanh chống.
  • Tăng điểm liên kết giữa tôn và khung.

4. Tôn mỏng, chất lượng kém

Lý giải chi tiết: Tôn mỏng hoặc chất lượng thấp thường có độ cứng kém, dễ bị biến dạng dưới tác động của môi trường.

• Dưới nhiệt độ cao, tôn giãn nở mạnh.
• Khi gặp gió, mái tôn dễ rung lắc liên tục.
• Mưa lớn sẽ làm tăng áp lực trực tiếp lên bề mặt tôn.

Bên cạnh đó, nếu lớp mạ bảo vệ không đảm bảo, tôn sẽ nhanh chóng bị oxy hóa khiến bề mặt yếu đi, thậm chí cong vênh nhẹ. Chính những biến dạng này khi kết hợp với quá trình co giãn sẽ phát sinh tiếng kêu lạch cạch. Tình trạng mái tôn bị kêu này đặc biệt phổ biến ở các mái sử dụng tôn quá mỏng (dưới 0.3mm), tôn giá rẻ không rõ nguồn gốc hoặc các công trình đã sử dụng lâu năm và bắt đầu xuống cấp.

Cách xử lý:

• Bước 1: Kiểm tra tổng thể mái tôn. Hãy xác định các vị trí tôn rung mạnh hoặc có dấu hiệu cong, võng. Kiểm tra độ dày và tình trạng bề mặt tôn một cách cẩn thận.
• Bước 2: Xử lý bề mặt tôn (nếu có dấu hiệu xuống cấp).

• • Bạn cần vệ sinh mái, loại bỏ bụi bẩn, rác thải trên mái tôn.
  • Hãy sơn phủ chống nóng hoặc chống ăn mòn nhằm tăng độ bền và hạn chế tác động từ môi trường.

• Bước 3: Thay tôn mới chất lượng cao. Đây được xem là giải pháp triệt để loại bỏ mái tôn bị kêu, thường sử dụng khi tôn quá mỏng, biến dạng nhiều hoặc không còn đảm bảo chất lượng. Bạn nên thay bằng tôn đạt tiêu chuẩn.

• • Độ dày đạt chuẩn (≥ 0.4mm).
  • Có lớp cách nhiệt, cách âm để giảm tác động giãn nở vì nhiệt.
  • Bề mặt ổn định, ít giãn nở.
  • Nên ưu tiên tôn đạt tiêu chuẩn quốc tế từ thương hiệu uy tín như Tôn Phú Mỹ.

5. Tác động từ gió và môi trường

Lý giải chi tiết: Mái tôn tiếp xúc và chịu tác động trực tiếp từ môi trường nên dễ phát ra tiếng kêu khi có gió mạnh hoặc gió lùa qua khe hở làm tôn rung, mưa lớn tạo tiếng lộp bộp. Sự thay đổi nhiệt độ trong ngày càng làm tăng độ rung. Ngoài ra, lá cây, cành cây, rác hoặc vị trí mái ở nơi nhiều gió cũng khiến mái tôn kêu rõ hơn.

Cách xử lý:

• Bước 1: Kiểm tra và loại bỏ vật thể trên mái. Hãy dọn sạch lá cây, cành cây, rác, vật lạ trên mái. Sau đó, bạn cần kiểm tra các điểm có dấu hiệu va đập trực tiếp để loại bỏ nguyên nhân gây tiếng kêu tức thời.
• Bước 2: Bịt kín các khe hở trên mái giữa tôn và tường, mép mái và điểm nối bằng keo silicon hoặc vật liệu chống thấm. Đồng thời, bạn nên lắp thêm úp nóc, diềm mái nếu thiếu để hạn chế gió lùa.
• Bước 3: Gia cố mái chống rung do gió. Bạn cần kiểm tra hệ thống vít lợp và khung xà gồ. Hãy bổ sung thêm điểm liên kết nếu cần, nhằm tăng độ chắc chắn và giảm rung khi có gió mạnh.
• Bước 4: Lắp thêm vật liệu chống ồn, chống rung như tấm cách âm, lớp PU hoặc xốp cách nhiệt.
• Bước 5: Cắt tỉa cây cối xung quanh mái để tránh việc cành cây va đập mái khi có gió. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo khoảng cách an toàn giữa mái và cây để hạn chế tối đa tiếng kêu phát sinh.

6. Một số lưu ý quan trọng khi sửa chữa mái tôn bị kêu

Để xử lý dứt điểm tình trạng mái tôn bị kêu, bạn không chỉ cần áp dụng đúng cách,mà còn phải tuân thủ một số nguyên tắc quan trọng trong quá trình sửa chữa.

• Xác định đúng nguyên nhân gây ra tiếng kêu (do nhiệt, vít, khung hay vật liệu) trước khi tiến hành sửa, tránh xử lý sai dẫn đến tốn kém mà không hiệu quả.
• Khi làm việc với hệ vít, hãy lưu ý không siết quá chặt hoặc quá lỏng, vì cả hai đều có thể khiến mái tiếp tục phát ra tiếng kêu.
• Nên ưu tiên vật liệu chất lượng khi thay thế như vít có ron cao su hoặc tôn đạt chuẩn, nhằm đảm bảo độ bền và hạn chế tái phát.
• Không bỏ qua hệ khung xà gồ, vì đây là yếu tố nền quyết định độ ổn định của mái – nếu khung yếu thì mọi biện pháp khác chỉ mang tính tạm thời.
• Kiểm tra và xử lý toàn bộ mái, không sửa cục bộ từng điểm vì tiếng kêu có thể chuyển sang vị trí khác.
• Đảm bảo an toàn khi thi công bằng việc luôn sử dụng dụng cụ bảo hộ và tránh làm việc khi thời tiết xấu.
• Bảo trì định kỳ để phát hiện sớm các vấn đề và ngăn mái tôn bị kêu trở lại trong tương lai.

7. Cách phòng ngừa để mái tôn không bị kêu

Để tránh tình trạng mái tôn bị kêu lạch cạch sau một thời gian sử dụng, giải pháp hiệu quả nhất là phòng ngừa ngay từ đầu bằng việc lựa chọn vật liệu và thi công đúng kỹ thuật.

1 – Chọn vật liệu phù hợp:

• Sử dụng tôn có độ dày tiêu chuẩn từ 0,4mm trở lên, có lớp cách nhiệt,cách âm, bề mặt ổn định, hạn chế giãn nở. Đây là yếu tố quan trọng giúp giảm rung và tiếng ồn ngay từ gốc. Bạn có thể tham khảo các dòng tôn từ Tôn Phú Mỹ với độ bền cao, lớp mạ đạt tiêu chuẩn quốc tế, khả năng chống ồn tốt, bảo hành lên đến 30 năm và mức giá hợp lý.

2 – Thi công đúng kỹ thuật:

• Bắn vít tại đỉnh sóng, lực vừa đủ (không quá chặt hoặc quá lỏng).
• Sử dụng vít có ron cao su EPDM chống rung, chống dột.
• Đảm bảo khoảng cách xà gồ chuẩn:

• • Nhà ở: 700 – 1000 mm
  • Nhà xưởng: 1000 – 1200 mm

• Gia cố khung xà gồ chắc chắn, tránh võng và rung.
• Thi công kín mái, xử lý kỹ các vị trí mép mái, úp nóc, diềm mái để hạn chế gió lùa.

3 – Bổ sung giải pháp chống ồn

• Lắp thêm lớp cách nhiệt, cách âm như PU, xốp hoặc bông thủy tinh.

4 – Bảo trì và kiểm soát môi trường

• Kiểm tra định kỳ:

• • 3 – 6 tháng/lần (khu vực nhiều bụi, gần biển)
  • 6 – 12 tháng/lần (khu vực bình thường)

• Dọn sạch mái, cắt tỉa cây xung quanh, tránh vật thể va đập.

Câu hỏi thường gặp

Câu 1: Tại sao mái tôn lại kêu?

Trả lời: Hiện tượng mái tôn bị kêu lạch cạch, tách tách là vấn đề rất phổ biến, đặc biệt vào ban đêm hoặc khi trời nắng nóng, mưa lớn. Có 5 nguyên nhân chính gồm giãn nở vì nhiệt, do vít lỏng hoặc bắn vít sai kỹ thuật, khung xà gồ yếu hoặc thi công sai, tôn mỏng, chất lượng kém và tác động từ gió và môi trường.

Câu 2: Tiếng bước chân trên mái nhà là gì?

Trả lời: Âm thanh giống như tiếng bước chân trên mái thường do tôn giãn nở mạnh kết hợp với khung xà gồ yếu, gây rung và phát ra tiếng. Ngoài ra, cũng có thể do vật thể như mèo, chim hoặc cành cây rơi lên mái. Tuy nhiên, nếu tiếng này xuất hiện thường xuyên, bạn nên kiểm tra lại toàn bộ hệ mái để tránh hư hỏng.

Câu 3: Cách làm cho mái tôn không kêu khi trời mưa

Trả lời: Để giảm tiếng ồn khi trời mưa, bạn có thể áp dụng một số cách dưới đây.

• Dùng tôn có lớp cách âm/cách nhiệt (PU, EPS).
• Lót thêm bông thủy tinh hoặc xốp chống ồn dưới mái.
• Siết lại vít, thay vít có ron cao su chống rung.
• Gia cố xà gồ để giảm rung khi mưa lớn.
• Bịt kín khe hở, hạn chế gió lùa gây cộng hưởng tiếng ồn.
• Hiệu quả nhất vẫn là dùng tôn chống ồn ngay từ đầu.

Mái tôn bị kêu không chỉ gây khó chịu trong sinh hoạt mà còn là dấu hiệu cảnh báo những vấn đề về vật liệu hoặc thi công. Để xử lý triệt để, bạn cần xác định đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp phù hợp cho từng trường hợp, đồng thời kết hợp bảo trì định kỳ để ngăn tình trạng tái diễn. Về lâu dài, việc lựa chọn tôn chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp mái nhà vận hành êm ái, bền vững và tiết kiệm chi phí sửa chữa.

>> Nếu bạn cần giải pháp tối ưu, đừng ngần ngại liên hệ Tôn Phú Mỹ để được tư vấn chi tiết và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho công trình của mình.